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容城县创峰灯饰有限公司cheng中村改造基ben流程？

1、申qing：各区(开fa区管委会)提出城中cun改造项目申请

2、立项：由市规划局hui同市发改委、国土局、土地chu备中心初步审查，符合条件的，由市规划局出具规划设计预条件，报市批准后由shi发改委下达项目立项批复。

3、审批：城中村改造项目控制性详细规划由各区(开fa区管委hui)会同shi规划局组织编制，报市规委会审定。

er、土地收chu

1、城中村改造范wei内的土地由市土地chu备中心收chu。

2、涉及集体土地的，由市土地储备中心会同各区办理土地征收申报手续。

3、城中村改造范围外的零星土地，因cheng市规划和城市建设需要，应当jiu近na入城中cun改造fan围，实行统一规划、统一拆迁。

三、拆迁

1、制定拆qian补偿安置方案：

对城中cun改造fanwei内的房屋、人口等情况进行调查审核，制订拆迁补偿安置方案并实行三榜公示，由市建委会同市财政局、审计局、国土局、房地chan局、规划局、公安局、监察局等部门予以复核确认。

2、集体债务审计：

cheng中村改造fan围内土地依附的集体债务情况you区审计局审计、shi审计局复核，jing市批准后列入土地开发成ben。

3、前期开fa费用：

cheng中cun改造fanwei内的土地熟化工zuo由各区组织实施，前期开发费用you市土地储备中心会同shi建委、审计局等部门核定后支付。较大规模的城中村改造项目，征地拆迁补偿安zhi费用由市土委hui一次性审定，计入土地出让金总额，由开发建设单位支付，各区an期组织完成房屋拆迁。

4、编制改造用地供应方案：

城中cun改造土地供应方案you市国土局会同市土地chu备中心编制，报市土委会批准。拆迁安置房和公共设施用地an划拨方式供应，经营性用地an招标、拍卖、挂牌出rang方式供应。

5、进行cheng中村改造房屋拆迁补偿安zhi：

拆迁房屋实xing实物安置的，应当jiu地、jiu近安置。拆迁安置房的建安成ben由市建委会同市规划局、审计局、土地储备中心及ge区(开fa区guan委会)核定。

6、改造fanwei内的其他情况：

不符合规定的其ta人kou，在城中村改造范围内自建房屋huo购买农zhai的，其房屋拆迁不予安置，an下列方式处理：

(一)户kou已迁入cheng中村改造范围内，在ben市无chan权住房，符合购买jing济shi用住房或享受廉租房政策条件的，可在辖区内购买jing济shi用住房huo申请享受廉租房政策。

(er)户口已迁入城中村改造范wei内，但不符合购买jing济shi用住房huo享受廉租房政策条件的，以及户口未qian入城中村改造fanwei内的，由各区(开发区guan委会)负责搬迁。

四、建设

1、制定建设方案并审核。城中cun改造拆qian安zhi房和公共设施建设规模与标准由市规划局会同市建委、审计局、土地chu备中心及ge区(开发区管委会)核定

2、自xing建设huo合zuo建设。由村集体自行建设huo者委托开fa商代办及合zuo建设。